重磅！杭州確定搖號(hào)買房！向黃牛、號(hào)子費(fèi)說再見！“剛需”還有這些利好……
發(fā)布時(shí)間：2018-03-29 17:25
3月28日晚，杭州住保房管局在其官方網(wǎng)站上發(fā)布消息，表示將對(duì)新房銷售采取公開搖號(hào)全程公證的方式，以打擊炒賣房號(hào)、捆綁搭售等違規(guī)行為。具體辦法將于近期公布。
為打擊炒賣號(hào)子
杭州將公證搖號(hào)買房
年后，杭州新房市場(chǎng)并未明顯降溫，尤其是總價(jià)較低又被限價(jià)的剛需樓盤更是供不應(yīng)求，市場(chǎng)上充斥著全款買房、捆綁銷售、炒賣房號(hào)等現(xiàn)象。
炒賣房號(hào)、捆綁搭售等違規(guī)行為引起了有關(guān)部門的關(guān)注。3月28日晚，杭州住保房管局在其官方網(wǎng)站上發(fā)布：“針對(duì)近期商品住房市場(chǎng)出現(xiàn)的炒賣房號(hào)、捆綁搭售等違規(guī)行為，市有關(guān)部門高度重視，一方面開展專項(xiàng)整治行動(dòng)，對(duì)涉嫌企業(yè)個(gè)人進(jìn)行約談?wù){(diào)查，從嚴(yán)打擊各類違規(guī)行為。同時(shí)，將采取公開搖號(hào)全程公證的方式，以切實(shí)規(guī)范市場(chǎng)銷售行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序，保障消費(fèi)者合法權(quán)益。具體辦法將于近期公布?！?/span>
“公證搖號(hào)買房”是在政府指導(dǎo)下的公開搖號(hào)，這對(duì)剛需購(gòu)房者來說提供了一個(gè)相對(duì)更公平的購(gòu)房環(huán)境，有利于遏制“買賣號(hào)子”的不良風(fēng)氣。
多個(gè)城市已率先執(zhí)行
杭州細(xì)則尚待出爐
杭州不是出臺(tái)公開搖號(hào)政策的首個(gè)城市，此前，已經(jīng)有南京、上海、長(zhǎng)沙、成都、武漢等城市出臺(tái)過相應(yīng)政策。
2017年5月，南京作為第一個(gè)“吃螃蟹”的城市，下發(fā)《關(guān)于做好公證機(jī)構(gòu)主持搖號(hào)方式公開銷售商品住房工作的通知》。就在發(fā)布通知后一周，南京誕生首個(gè)公證搖號(hào)樓盤。搖號(hào)前，公證處相關(guān)工作人員、司法局代表、房產(chǎn)局代表、人大代表、政協(xié)委員、媒體代表、開發(fā)商代表都來到現(xiàn)場(chǎng)，搖號(hào)全程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)直播。正式開始不到10分鐘，356組已經(jīng)全部搖出。而搖到號(hào)的名單會(huì)在公證處官網(wǎng)進(jìn)行公示，并按規(guī)定出具公證書，同時(shí)接受監(jiān)督。搖號(hào)結(jié)束后，有關(guān)部門還對(duì)搖號(hào)使用的電腦和軟件進(jìn)行封存，封存時(shí)間為7天。
對(duì)于剛需購(gòu)房者來說，政府監(jiān)督下公平透明的環(huán)境，使自己買到房的幾率提高。
國(guó)內(nèi)其他城市相繼效仿。本月15日，武漢市房管局發(fā)布《武漢市剛需人群首次購(gòu)買新建商品住房?jī)?yōu)先選房操作規(guī)程（試行）》征求意見稿。文件中明確規(guī)定了規(guī)定在武漢市無自住房，符合住房限購(gòu)政策規(guī)定且此次購(gòu)房前3年內(nèi)無住房交易記錄為剛需購(gòu)房家庭，可享受優(yōu)先選購(gòu)一套新建商品住房，相比南京市出臺(tái)的“公證搖號(hào)買房”政策，武漢市的政策更加照顧剛需購(gòu)房者們。
“公證搖號(hào)買房”給購(gòu)房者帶來的主要利好：
1、建立買賣房產(chǎn)市場(chǎng)的公平，透明化的環(huán)境，所有購(gòu)房者不用“靠關(guān)系”買房，都可以擁有平等的機(jī)會(huì)。
2、政府的監(jiān)督下，杜絕了不良開發(fā)商亂收“號(hào)子費(fèi)”，“茶水費(fèi)”，“綁車位”等現(xiàn)象。
3、可以按揭買房，也可以用公積金貸款了。
4、若首套房剛需置業(yè)者優(yōu)先選房，那么剛需買到房的幾率大增。
（來源：錢江晚報(bào)）