萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。圖源IC PHOTO

據(jù)彭博社消息，萬(wàn)達(dá)考慮出售國(guó)內(nèi)含上海、江蘇、浙江在內(nèi)20多家購(gòu)物中心，均價(jià)7至8億元。對(duì)此消息，萬(wàn)達(dá)相關(guān)人士回復(fù)潮新聞?dòng)浾撸阂芽吹较嚓P(guān)報(bào)道，不予置評(píng)。

知情人士透露，萬(wàn)達(dá)對(duì)于每個(gè)購(gòu)物中心項(xiàng)目尋求約7億元（9900萬(wàn)美元）至8億元估值，具體價(jià)格取決于其位置和業(yè)務(wù)。另一位知情人士說(shuō)，上海一家購(gòu)物中心可能會(huì)要價(jià)10億元，因?yàn)樯虾５钠骄彝ナ杖朐谌珖?guó)名列前茅。

最近幾個(gè)月，萬(wàn)達(dá)在市場(chǎng)上的消息有點(diǎn)多，萬(wàn)達(dá)內(nèi)部員工也在私下討論，共同的感受是，“沒(méi)有一條好消息”。

4月中旬以來(lái)，先是市場(chǎng)流傳萬(wàn)達(dá)計(jì)劃為地產(chǎn)板塊信托貸款尋求展期；之后是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)13億美元離岸銀團(tuán)貸款被確定延期至11月底；不到一周，又傳來(lái)萬(wàn)達(dá)打算延長(zhǎng)商管板塊信托貸款消息。4月21日，王健林在萬(wàn)達(dá)集團(tuán)總部召開高管會(huì)議，旗下各區(qū)域公司負(fù)責(zé)人均到現(xiàn)場(chǎng)參會(huì)。在該次會(huì)議上，王健林坦言，萬(wàn)達(dá)商管板塊內(nèi)部資金確實(shí)緊張。

同時(shí)，王健林還做出決策，暫停兌付商管板塊旗下部分商業(yè)項(xiàng)目銀行中長(zhǎng)期貸款的本金，此前這些貸款每年需要按比例償還部分本金。據(jù)媒體5月報(bào)道，萬(wàn)達(dá)還與工商銀行等國(guó)內(nèi)一些主要銀行就貸款減免計(jì)劃進(jìn)行了談判?！叭f(wàn)達(dá)希望將所有可動(dòng)用的經(jīng)營(yíng)資金用來(lái)力保今年到期的公開債務(wù)?！?/p>

目前萬(wàn)達(dá)境內(nèi)存續(xù)債券包括9只中票和4只公司債，存續(xù)債券余額共約143.41億元；境外存續(xù)美元債4只，規(guī)模共計(jì)17億美元。公開數(shù)據(jù)顯示，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)及其相同實(shí)控人今年到期的境內(nèi)債券本金約為41.63億元，待償還的利息約為7.14億元。

出售計(jì)劃出臺(tái)之際，如果萬(wàn)達(dá)未能在今年年底前在香港上市，它將面臨潛在的現(xiàn)金緊縮。根據(jù)一份監(jiān)管文件，作為早些時(shí)候與投資者達(dá)成的協(xié)議的一部分，如果首次公開募股未能在12月之前進(jìn)行，萬(wàn)達(dá)不得不回購(gòu)約300億元的股權(quán)。

截至2022年底，萬(wàn)達(dá)在中國(guó)共有473家購(gòu)物中心。其中江蘇有39個(gè)，浙江有21個(gè)，上海有14個(gè)。

(來(lái)源："天目新聞”）

(鏈接：https://py.zjol.com.cn/pyxw/202305/t20230525_25779731.shtml）